Les Travaux que vous pouvez vous réserver
16/02/2004
Ne pas confondre le bricolage, les travaux sans risques et ceux qui sont couverts par la garantie décennale. Ces derniers, pas question d’y toucher, sauf de prendre le risque de perdre la garantie, et d’être tenu responsable, si vous vendez votre maison dans les 10 ans, ce qui peut arriver.
Par exemple, vous modifiez charpente et plafond pour faire une pièce dans les combles. Les désordres qui pourraient s’ensuivre ne seront plus couverts par l’assurance décennale de l’entreprise ayant exécuté les travaux si vous touchez à la structure.
C’est l’article 1792 du Code Civil qui vous dit :
" Tout constructeur d’un ouvrage est responsable de plein droit, envers le maître ou l’acquéreur de l’ouvrage des dommages, même résultant d’un vice du sol, qui compromet la solidité de l’ouvrage ou qui, l’affecte dans l’un de ses éléments constitutifs ou l’un de ses éléments d’équipement, le rendant impropre à sa destination"
Par contre, et pour clore ce sujet, assurez-vous que vos entreprises ont bien une garantie décennale en demandant l’attestation de l’année des travaux !
Prenons l’ordre chronologique des travaux :
La maçonnerie :
Mur de clôture, terrasses, sont généralement réalisée après. Attention au travail au noir, très visible en extérieur le dimanche !
Menuiserie :
La pose des fenêtres, pourquoi pas, mais pas de garantie si vous avez des infiltrations !
Les baguettes de portes, les plinthes sont des travaux de finitions, mais qui n’apporteront guère de grosses économies.
Aménagement de placards, portes et étagères.
Clôture bois et portail de rue.
Isolation :
Vous pouvez poser l’isolation sur les murs et sur les plafonds suivant votre technique de construction. Attention aux ponts thermiques qui pourraient vous causer quelques humidité et inconfort.
Cloisons sèches en plaques de plâtre : À vous de faire ou non si vous savez bricoler comme un professionnel.
Électricité :
Un bon conseil, sauf si vous êtes électricien, n’y touchez pas. C’est vrai, votre installation passera par le contrôle du Consuel qui lui, ne laissera rien passer.
Si vous rénovez, cet organisme n’aura pas à vous contrôler si vous avez déjà l’électricité, mais attention au danger de mort que représente une installation bricolée. Pensez sécurité avant économies !
Salle de bains :
C’est la chasse aux promotions qui vous permettront peut-être d’acquérir cette baignoire d’angle et cet ensemble meuble-lavabos. Mais attention aux raccords d’alimentation et aux vidanges qui seront peut être laissées au plombier, pour plus de sécurité.
Peintures - tapisseries :
C’est le lot le plus prisé du maître d’ouvrage qui se donne du temps de choisir et d’embellir ses murs. Les ouvertures et fermetures bois ne se plaindront pas de couches de peintures. Elles n’apprécieront pas d’attendre plusieurs années, pour les recevoir, naturellement !
Avances de toit et planches de rives pourront être peintes chez le menuisier, avant d’être posées. Plus facile à faire à l’horizontal qu’en haut de l’échelle !
Les peintures de plafonds seront faites sans raccord de lendemain, afin d’avoir un étalage régulier.
Revêtements de sol :
Travaux faciles ? Encore faut-il bien poser ce parquet ou cette moquette, particulièrement dans les coupes et les raccords. Et comment est la chape qui va recevoir ce revêtement ? Mmmm ?
Le carrelage est une autre affaire.Un carrelage raté restera raté pendant toute sa durée de vie. Et vous devrez vivre avec en vous répétant la phrase si, j’avais su’ '!’. Trop tard, sauf de casser et recommencer avec une dépense en conséquence.
Les fournitures économiques :
Commencez par des achats promotionnels, souvent faits par des fournisseurs ou des grands magasins spécialisés, comme par exemple ‘promo sur les cuisines’, parce que le magasin remplace une série - promo sur les sanitaires - les carrelages - portes et portails, etc.
La chasse aux promotions est une démarche de patience ! C’est pourquoi il faut prévoir bien à l’avance. L’époque des soldes est très courue pour l’achat de vêtements, mais les fournisseurs font également des promotions à cette même époque. N’hésitez pas à vous renseigner dans les magasins.
Écrit par Jean-Marie Terrasson
plus d'infos :
site : www.construire-une-maison.com
email : studiojmt@wanadoo.fr
fichier PDF : les-travaux.pdf
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