Faire construire, oui, mais ...
08/12/2004
Payer un crédit comme un loyer et avoir au bout des mensualités, l’investissement bien à vous, telle est votre motivation d’acheter ou de faire construire.
Mais par où commencer ?
Vous devez prendre en considération le fait que votre investissement sera peut être un jour remis en cause pour être revendu. Il faudra que le prix de revente soit supérieur au prix de revient, compte-tenu des intérêts payés et des dépenses annexes comme l’aménagement du terrain, clôture, etc.
Le conseil avant de vous lancer dans l’aventure d’une construction neuve ou non est simple : prenez la température du marché où vous souhaitez vous implanter, consultez les petites annonces et les prix de maisons qui ressemblent au style et à la surface de votre projet. Les offres sont elles supérieures aux demandes ?
Si vous souhaitez habiter une maison bois, le marché à la vente sera plus rare et l’agent immobilier, mal informé, tentera de vous orienter vers du traditionnel. Ne vous laissez pas faire !
La maison bois prendra la place qu’elle mérite dans les années à venir et n’ayez aucune crainte pour sa revente, à condition toutefois que vous lui donniez une touche d’originalité , qu’elle soit en bois ou non, naturellement !
Ne négligez pas l’architecture de votre projet, son orientation, le terrain, etc. Si vous devez construire une maison standardisée, vous la trouverez certainement à la vente, et avec quelques aménagements, vous en ferez la vôtre.
S’il est évident que le moteur de votre projet est le budget que vous souhaitez investir, votre maison à construire doit rester un projet très personnel, bien étudié et bien adapté au terrain. Pour en savoir plus, voir notre article ‘Comment reconnaître votre concepteur ?’
Si un jour, vous souhaitez revendre, vous trouverez des acquéreurs qui auront envie de l’acheter ! La part d'honoraires donnée à l’architecte s’en trouvera largement
récompensée.
Attention à ne pas trop rêver avec des revues qui présentent des intérieurs chics et bien meublés. C'est rarement la maison de Mr et Mme Toulemonde !
Et il y a aussi ceux qui veulent des maisons 'pas comme les autres' :
Avez-vous remarqué telle ou telle maison, avec cette rampe de balcon style jardin du château de Versailles, ou cette autre avec une tour disproportionnée et ses créneaux pour 'Jeanne ne vois-tu rien venir', ou plus simplement ce séjour flanqué de larges baies, en plein nord ?
Ce sont des plans mal étudiés qui voudraient ressembler à de jolies réalisations, faits par des amateurs non qualifiés. Pensez-vous que ceux-là revendront facilement ?
Les architectes du CAUE (Centre d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) sont à rencontrer avant la demande de permis - c’est gratuit et fort utile. Il y a eu beaucoup de projets ratés, qui défigureront villes et campagnes pour longtemps.
Ne soyez pas de ceux-là !
Texte écrit par Jean-Marie Terrasson
plus d'infos :
site : www.construire-une-maison.com
email : studiojmt@wanadoo.fr
rubrique associée : Architectes / Maitres d'oeuvre et spécialistes maisons bois
fichier PDF : construire-oui-mais.pdf
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